Vladimír Matrka – RK Dubrawa Real, s.r.o., mobil: 0917 052 310 ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení majiteľa dispozične dobre riešený 2 izbový byt na Nejedlého ulici v Dúbravke s nepriechodnými izbami.
Byt je orientovaný na západnú stranu, tzn., že celý deň je krásne presvetlený a nachádza sa na 8/8 poschodí, čo dáva zo všetkých okien pekný výhľad na okolie a vzdialené dúbravské lesy až Devínsku Kobylu.
Pre túto lokalitu je typické, že dopyt po nehnuteľnostiach je vždy vyšší ako ponuka. Ide o lokalitu v západnej časti Dúbravky v centre obchodného, športového, kultúrneho diania a v okolí je veľa škôl, škôlok a zdravotných zariadení.
INFORMÁCIA O BYTE:
Podľa LV má byt výmeru presne 52,54m2 a prislúcha k bytu ešte pivničná kobka so železnými dverami so zámkom v suteréne domu.
Byt prešiel v roku 2014 kompletnou rekonštrukciou. Bola položená nová plávajúca podlaha v obývačke a spálni. Nová dlažba bola položená na chodbe, kúpeľni a WC. Tiež sú osadené plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu a to v každej izbe a kuchyni.
Stropy a steny majú povrchovú úpravu stierku, v kúpeľni a WC je keramický obklad.
V celom byte bola natiahnutá nová medená elektroinštalácia, vodoinštalácia, plyn, rozvody kanalizácie, komplet nová sanita, bezpečnostné 9 bodové dvere Scherlock, interierové dvere so zárubňami, a v spálni a na celej chodbe sú vstavané skrine rolldorr a šatník.
Kuchynská linka má zabudované elektrospotrebiče Elektrolux – plynova varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu a samostatne stojaca chladnička s mrazničkou Elektrolux.
K bytovej jednotke patrí aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod domom.
INFORMÁCIA O DOME:
Bytový dom bol daný do užívania v roku 1975, je kompletne zaservisovaný. Zateplený bol v júli 2013, má novú bránu so vstupom na chip z východnej aj západnej strany domu. Je osadený nový výťah z roku 2019. Na každom poschodí sú iba tri byty a na medziposchodiach malé loggie. V bytovom dome je iba 24 bytov. Fasády sú čisté, interiér stále upratovaný. Pred domom je vybudované malé detské ihrisko pre najmenších.
Mesačné náklady na byt pre 3 osoby sú 160,-eur + 23,-eur elektrika + 6,-eur plyn/štvrťročne. V dome sú prípojky všetkých operátorov, z ktorých sa dá vybrať pripojenie internetu a TV služieb.
Po dohovore s majiteľmi bytu ostáva v byte všetko ako je vidieť na fotkách v inzercii.
Byt je po kúpe ihneď použiteľný ako investičný byt na prenajímanie alebo samotné bývanie. Stačí byt nanovo vymaľovať a dokúpiť posteľ a do obývačky sedaciu súpravu a byt je komplet zariadený.
INFORMÁCIA O OKOLÍ:
Nuž čo dodať, proste Dúbravka, samá zeleň, v blízkosti lesy, turistické chodníčky a za 1 hodinu a 30 minút zdravým krokom, sa môžete pozerať na vzdialené Alpy z Devínskej Kobyly.
Pre tých, ktorí chcú ostať bližšie pri dome, je tu pre nich v blízkosti veľa detských ihrísk, športovísk, kompletná infraštruktúra pre denné potreby obyvateľstva, škôlky, školy, zdravotné strediská priamo pod domom, úrady, OC Saratov, OC DUBRAVA, Billa, LIDL, DK Dúbravka, kostol a MHD. Všetko od domu do 5 minút chôdze. Hneď „za rohom“ je nákupné centrum Bory Mall a diaľnica na Záhorie a do ČR.
NÁZOR MAKLÉRA:
Ide o obľúbený 2 izbový byt v Dúbravke na známej Nejedlého ulici v panelovej výstavbe s nepriechodnými izbami. Byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome, ktorý má výhľady na východnú aj západnú stranu. Všetko, čo človek potrebuje nájde v okruhu domu do 5 minút. Zastávka autobusu 83 a 84 do mesta a 30 do Bory Mall priamo pri dome. Nákupné centrum Saratov 5 minút chôdze. Pri dome športový areál Pekníkova a Bilíkova, zdravotné stredisko 3 minút, električkové spojenie č. 4, tri minúty chôdze, proste všetko pri dome alebo v blízkosti domu.
Tento byt môžem iba odporúčať, je pripravený k okamžitému nasťahovaniu.
KĽÚČIKY OD BYTU MÁM STÁLE PRI SEBE, takže obhliadka bytu možná na základe telefonického dohovoru 7 dní v týždni.
Čo dodať na záver? Iba to, že vás všetkých záujemcov pozývam na obhliadku. Byt je výborným riešením pre tých, ktorí chcú bývať v Dúbravke, v blízkosti lesov, športovísk a zelene. Ak vám toto bude vyhovovať, zavolajte mi a dohodneme si obhliadku. Ďalej to bude už len na vás, ako vás tento byt osloví. Ak sa rozhodnete kladne, ostatné zariadime my. Hypotéku vám tak isto urobíme, najlepšiu práve pre vás a vaše potreby, sme nezávislí, spolupracujeme so všetkými bankami a hľadáme najlepšie riešenie pre nášho klienta.
Dubrawa Real, s.r.o. je členom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Riadime sa a postupujeme pri práci podľa jej schváleného Realitného kódexu. Ceny v inzercii sú koncové a obsahujú kompletný právny servis, všetky správne poplatky a služby spojené s prevodom nehnuteľností až po odovzdávací protokol k nehnuteľnosti.
©Všetky texty a fotodokumentácia v inzercii sú autorským majetkom RK Dubrawa Real, s.r.o.. Všetky informácie v inzercii sú podané na základe informácii dodaných od vlastníka bytu a z dostupných verejných listín.
