Vladimír Matrka – RK Dubrawa Real, s.r.o., mobil: 0917 052 310 ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení majiteľa dispozične dobre riešený pôdorysom originál 1,5 izbový byt na ulici Zimná v tichej časti Ostredkov v Ružinove. Bytový dom a byt je orientovaný na južnú stranu. Byt sa nachádza na 5/6 poschodia a veľkou výhodou tohto domu je, že sa dostanete do bytu bez bariérovým vstupom z ulice výťahom priamo až do tohto bytu. Výťah je na úrovni chodníka pred bytovým domom.
BYT:
Byt ma podľa LV výmeru presne 43,3m2.
V byte sú položené drevené parkety, na ktorých sú koberce, a v kuchyni, v kúpeľni je položená dlažba.
Po dohovore s majiteľom sme sa dohodli, že v byte ostáva všetko ako vo fotodokumentácii okrem TV a starožitného sedacieho nábytku. Byt je po kúpe skvelou nehnuteľnosťou k okamžitému bývaniu novým majiteľom alebo k okamžitému využitiu podnájmu bez ďalších finančných výdavkov.
V kúpeľni je osadený sprchový kút, práčka, WC je samostatné oddelené.
Balkón je kompletne presklený s výmerou 4,5m2.
V byte sú vymenené všetky rozvody plynu, vody a kanalizácie (viď foto v inzercii).
ROZMERY BYTU:
-obývačka………..5,70 x 3,77
-spálňa ……………3,77 x 1,87
-kuchyňa………….3,77 x 1,84
-chodbička……… 1,79 x 1,21
-WC………………..0,80 x 1,00
-kúpeľňa………….1,82 x 1,36
-balkón…………….4,5m2
-pivničná kobka pod bytom na medziposchodí 1,00 x 1,00
POPLATKY BYT/MESIAC
- 100,-eur
- Elektrika 11,-eur
- Plyn 20,-eur/quartal
DOM:
Bytový dom sa nachádza v dobrej lokalite v bratislavskej časti Ružinov. Dom je kompletne zaservisovaný, zateplený, má zaservisovanú strechu, nový elektronicky vchod a osadený nový moderný výťah, ktorý robí z domu bezbariérový, pretože výťah je použiteľný priamo od chodníka a vyvezie vás až k dverám vášho bytu.
Výhodou je tiež pivničná kobka, ktorá je hneď na medziposchodí pri byte.
Dom je postavený v slepej ulici, čiže rušnosť a mobilita áut minimálna a len pre rezidenčných obyvatelov.
OKOLIE:
Vedľa domu park OSTREDKY, pokojná lokalita, parčíky a samá zeleň, v blízkosti domu spoje MHD autobusov a električiek, veľké nákupné centrum AVION do 5 minút. Park Andrea Hlinku a samá zeleň. Veľmi tichá štvrť.
Občianska vybavenosť na veľmi dobrej úrovni ako je na Ružinov už zvykom. V blízkosti zastávka MHD, koly, škôlky, nemocnice, parky, reštaurácie, proste všetko v dosahu.
NÁZOR MAKLÉRA:
Ide o obľúbený a v Ružinove hojne zastúpený pôdorys 1,5 izbového bytu. Byt sa nachádza v udržiavanom a kompletne zaservisovanom bytovom dome, ktorý má výhľad na južnú stranu. Všetko, čo človek potrebuje nájde v okruhu domu do 5-10 minút chôdze. TENTO BYT MOŽEM IBA ODPORÚČAŤ.
Nový majiteľ nemusí do bytu investovať žiadne peniaze, všetko je pripravené k okamžitému BÝVANIU alebo PRENAJÍMANIU.
BYT JE PO KÚPE IHNEĎ VOĽNÝ NOVÉMU MAJITEĽOVI BEZ ČAKANIA!
ZÁVER:
Čo dodať na záver? Iba to, že vás všetkých záujemcov pozývam na obhliadku. Byt je výborným riešením pre tých, ktorí chcú bývať v Ružinove, v tichom a kľudnom, prostredí plnom zelene. Ak vám toto bude vyhovovať, zavolajte mi a dohodneme si obhliadku. Ďalej to bude už len na vás, ako vás tento byt osloví. Ak sa rozhodnete kladne, ostatné zariadime my. Hypotéku vám tak isto urobíme a verte, najlepšiu práve pre vás a vaše potreby, sme nezávislí, spolupracujeme so všetkými bankami a hľadáme najlepšie riešenie pre nášho klienta.
Dubrawa Real, s.r.o. je členom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Riadime sa a postupujeme pri práci podľa jej schváleného Realitného kódexu. Ceny v inzercii sú koncové a obsahujú kompletný právny servis, všetky správne poplatky a služby spojené s prevodom nehnuteľností až po odovzdávací protokol k nehnuteľnosti.
©Všetky texty a fotodokumentácia v inzercii sú autorským majetkom RK Dubrawa Real, s.r.o.. Všetky informácie v inzercii sú podané na základe informácii dodaných od vlastníka bytu a z dostupných verejných listín.
ariadený k okamžitému nasťahovaniu
