PRI SERIÓZNOM ZÁUJME MALÁ DOHODA NA CENE MOŽNÁ!
Vladimír Matrka – RK Dubrawa Real, s.r.o., mobil: 0917 052 310 ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení majiteľa dispozične a priestorovo dobre riešený 2 izbový byt na Agátovej ulici v Dúbravke. Náš bytový dom a byt v ňom sa nachádza v novo vzniknutej dúbravskej štvrti okolo OC Dubrawa Tesco.
Byt sa nachádza na 6/8 poschodí a výhľady z bytu sú orientované na východnú stranu. Jeho výmera podľa LV je presne 53,75 m2 + 3,06 m2 balkón.
Okrem veľkej obývačky s kuchyňou je v byte spálňa a samostatná šatníková miestnosť so stavanými skriňami.
Zaujímavosťou bytu je jeho veľká kúpeľňa o výmere 5,79 m2, kde časť steny tvorí sklobetón pre vyššiu svetelnú priepustnosť v kúpeľni. Súčasťou kúpeľni je veľká hydromasážna vaňa, a v roku 2023 nainštalovaný vlastný kondenzačný kotol Protherm 18 kW, ktorý zabezpečuje bytu skutočne nízke náklady na tepelnú prevádzku v byte a ohrev vody. V kúpeľni je aj vyhrievaná podlaha.
V šatníkovej miestnosti je nainštalovaný elektrorozvádzač, ktorý riadi automatizáciu v byte. V byte sú kvôli šetreniu miesta všade osadené posuvné dvere.
Kuchynská linka je vyrobená na mieru a je osadená kvalitnými elektrospotrebičmi- elektrická rúra, elektrická varná doska a umývačka riadu. V kuchyni je možné v prípade záujmu pripojiť aj plynovú varnú dosku. Plyn je pre sporák uzavretý a používa sa iba na prívod do plynového kotla.
Celý dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2008 a je riešený ako bezbariérový dom. Do bytového domu je vstup bez jediného schodu až k výťahu a vyvezie vás priamo až do vášho bytu.
V pivnici je nainštalovaný elektronický prístroj na zmäkčovanie studenej vody na prívode do domu.
Mesačné náklady na bývanie
- Studená voda: 22,50 EUR
- Teplá voda: 00,00 EUR (voda je ohrievaná vlastným kotlom)
- Elektrina: 27,40 EUR
- Plyn: 19,60 EUR
- Fond opráv: 28,65 EUR
- Správa bytového domu (odvoz odpadu, upratovanie spoločných priestorov…): 29,65 EUR
Mesačné náklady spolu pre 2 osoby/mesiac: 127,80 EUR.
V dome sú prípojky všetkých operátorov, z ktorých sa dá vybrať pripojenie internetu a TV služieb podľa vlastného výberu.
Rozmery miestností:
- Kúpeľňa + WC……….5,79 m2
- Vstupná hala…………4,12 m2
- Kuchyňa……………….4,84 m2
- Obývačka……………25,19 m2
- Šatník…………………..4,40 m2
- Spálňa………………….9,24 m2
- Loggia………………….3,06 m2
- SPOLU……………….53,75 m2
INFORMÁCIA O OKOLÍ:
Nuž čo dodať, proste Dúbravka, samá zeleň, v blízkosti lesy, turistické chodníčky a za 1 hodinu a 30 minút zdravým krokom, sa môžete pozerať na vzdialené Alpy z Devínskej Kobyly.
Pre tých, ktorí chcú ostať bližšie pri dome, je tu pre nich v blízkosti veľa detských ihrísk, športovísk, kompletná infraštruktúra pre denné potreby obyvateľstva, škôlky, školy, zdravotné strediská, úrady, OC Saratov, OC DUBRAWA, Billa, LIDL, DK Dúbravka, kostol a MHD. Všetko od domu do 10 minút chôdze. Hneď „za rohom“ je nákupné centrum Bory Mall a diaľnica na Záhorie a do ČR.
NÁZOR MAKLÉRA:
Ide o zaujímavý 2 izbový byt v Dúbravke v novom projekte v tehlovej výstavbe z roku 2008. Byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome, ktorý má výhľady na východnú aj západnú stranu. Všetko, čo človek potrebuje nájde v okruhu domu do 10 minút chôdzov. Zastávka autobusu 83 a 84 do mesta a 30 do Bory Mall priamo pri dome. Nákupné centrum Saratov 10 minút chôdze. Pri dome OC Dubrawa Tesco, zdravotné stredisko 10 minút, električkové spojenie č. 4, 5 minút chôdze, proste všetko pri dome alebo v blízkosti domu. Tento byt môžem iba odporúčať.
Obhliadka bytu možná na základe telefonického dohovoru 7 dní v týždni.
Čo dodať na záver? Iba to, že vás všetkých záujemcov pozývam na obhliadku. Byt je výborným riešením pre tých, ktorí chcú bývať v Dúbravke, v blízkosti lesov, športovísk a zelene. Ak vám toto bude vyhovovať, zavolajte mi a dohodneme si obhliadku. Ďalej to bude už len na vás, ako vás tento byt osloví. Ak sa rozhodnete kladne, ostatné zariadime my. Hypotéku vám tak isto urobíme, najlepšiu práve pre vás a vaše potreby, sme nezávislí, spolupracujeme so všetkými bankami a hľadáme najlepšie riešenie pre nášho klienta.
Dubrawa Real, s.r.o. je členom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Riadime sa a postupujeme pri práci podľa jej schváleného Realitného kódexu. Ceny v inzercii sú koncové a obsahujú kompletný právny servis, všetky správne poplatky a služby spojené s prevodom nehnuteľností až po odovzdávací protokol k nehnuteľnosti.
©Všetky texty a fotodokumentácia v inzercii sú autorským majetkom RK Dubrawa Real, s.r.o.. Všetky informácie v inzercii sú podané na základe informácii dodaných od vlastníka bytu a z dostupných verejných listín.
IF SERIOUSLY INTERESTED, A SMALL PRICE NEGOTIATION IS POSSIBLE!
Vladimír Matrka – RK Dubrawa Real, s.r.o., mobile: 0917 052 310 offers for sale, exclusively represented by the owner, a well-designed 2-room apartment on Agátová Street in Dúbravka. Our apartment building and the apartment in it are located in the newly established Dúbrawa district around the OC Dubrawa Tesco.
The apartment is located on the 6th/8th floor and the views from the apartment are oriented to the east. Its area according to LV is exactly 53.75m2 + 3.06m2 balcony.
In addition to a large living room with a kitchen, the apartment has a bedroom and a separate wardrobe room with built-in wardrobes.
The interesting feature of the apartment is its large bathroom with an area of 5.79 m2, where part of the wall is made of glass concrete for higher light transmission in the bathroom. The bathroom includes a large hydromassage bathtub, and in 2023, a Protherm 18kW condensing boiler was installed, which ensures the apartment really low costs for thermal operation in the apartment and water heating. The bathroom also has a heated floor.
An electrical switchboard is installed in the wardrobe room, which controls the automation in the apartment.
In order to save space, sliding doors are installed everywhere in the apartment.
The kitchen is custom-made and equipped with high-quality electrical appliances – electric oven, electric hob and dishwasher.
In the kitchen, it is possible to connect a gas hob if desired. The gas is closed for the stove and is only used to feed the gas boiler.
The entire house was built and approved in 2008 and is designed as a barrier-free house. The entrance to the elevator is directly from the street without a single step and will take you directly to your apartment.
An electronic device for softening the cold water on the supply to the house is installed in the basement.
Monthly housing costs
– Cold water: EUR 22.50
– Hot water: EUR 00.00 (water is heated by its own boiler)
– Electricity: EUR 27.40
– Gas: EUR 19.60
– Repair fund: EUR 28.65
– Administration of the apartment building (garbage removal, cleaning of common areas…): EUR 29.65
Total monthly costs for 2 persons/month: EUR 127.80.
The house has connections from all operators, from which you can choose the Internet connection and TV services of your choice.
Room dimensions:
– Entrance hall…………4.12m2
– Bathroom + WC……….5.79m2
– Kitchen……………….4.84m2
– Living room……………25.19m2
– Wardrobe……………….4.40m2
– Bedroom……………….9.24m2
– Loggia………………….3.06m2
– TOTAL……………….53.75m2
INFORMATION ABOUT THE SURROUNDINGS:
Well, what can I add, simply Dúbravka, all greenery, nearby forests, hiking trails and in 1 hour and 30 minutes with a healthy step, you can look at the distant Alps from Devínská Kobyla.
For those who want to stay closer to home, there are many playgrounds, sports fields, complete infrastructure for the daily needs of the population, kindergartens, schools, health centers, offices, OC Saratov, OC DUBRAWA, Billa, LIDL, DK Dúbravka. , church and public transport. Everything from the house within a 10-minute walk. Just “around the corner” is the Bory Mall shopping center and the highway to Záhorie and the Czech Republic.
BROKER’S OPINION:
It is an interesting 2-room apartment in Dúbravka in a new project in brick construction from 2008. The apartment is located in a well-maintained apartment building with views to the east and west. Everything you need can be found within a 10-minute walk from the house. Bus stop 83 and 84 to the city and 30 to Bory Mall right next to the house. Shopping center Saratov 10 minutes walk. Near the house of OC Dubrawa Tesco, health center 10 minutes, tram connection no. 4, 5 minutes walk, just everything at the house or near the house. I can only recommend this apartment.
Inspection of the apartment is possible on the basis of a telephone agreement 7 days a week.
What to add in conclusion? It’s just that I invite all interested parties to a tour. The apartment is an excellent solution for those who want to live in Dúbravka, near forests, sports fields and greenery. If this suits you, give me a call and we can arrange a viewing. Next, it will be up to you how this apartment appeals to you. If you make a positive decision, we will arrange the rest. We will certainly make you a mortgage, the best one for you and your needs, we are independent, we cooperate with all banks and we are looking for the best solution for our client.
Dubrawa Real, s.r.o. is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic. We follow and proceed with our work according to its approved Real Estate Code. The prices in the advertisement are final and include a complete legal service, all administrative fees and services connected with the transfer of real estate up to the transfer protocol for the real estate.
©All texts and photo documentation in the advertisement are the copyright of RK Dubrawa Real, s.r.o.. All information in the advertisement is given on the basis of information provided by the owner of the apartment and from available public documents.
