PRI SERIÓZNOM ZÁUJME MALÁ DOHODA MOŽNÁ!
Vladimír Matrka – RK Dubrawa Real, s.r.o., mobil: 0917 052 310 ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení majiteľa dispozične dobre riešený 3 izbový byt na Gallayovej ulici v Dúbravke. Bytový dom sa nachádza hneď vedľa veľkého parku Fedákova a je orientovaný na východnú stranu (obývačka, kuchyňa a detská izba) a západnú stranu s výhľadom na starú Dúbravku a dúbravské lesy (spáľňa). Keďže sa byt nachádza na 3/8 poschodí, ponúka krásne výhľady na okolie. Pre túto lokalitu je typické, že dopyt po nehnuteľnostiach je vždy vyšší ako ponuka. Ide o lokalitu v západnej časti Dúbravky v centre obchodného, športového, kultúrneho diania a v okolí je veľa škôl, škôlok a zdravotných zariadení.
INFORMÁCIA O DOME:
Bytový dom bol daný do užívania v roku 1975, je kompletne zaservisovaný. Zateplený bol v júli 2013, má novú bránu, osadený nový výťah z roku 2017. Na každom poschodí sú iba dva byty a na medziposchodiach malé loggie. V bytovom dome je iba 16 bytov. Fasády čisté, interiér stále upratovaný.
INFORMÁCIA O BYTE:
Náš ponúkaný byt ma rozlohu podľa LV presne 65,05m2. K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 1,36m2. K bytovej jednotke patrí aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod domom.
Byt je na 3. poschodí a má 3 obytné miestnosti a príslušenstvo -kuchyňa, predsieň, kúpeľňa a WC, loggia a pivničná kobka. Byt je po celkovej rekonštrukcii a modernizácii z roku 2013. Má nové plastové okná, obklady, dlažby, podlahy, novú kuchynskú linku s elektrospotrebičmi – chladnička s mrazničkou LG, práčka LG, umývačka riadu BEKO, elektrická rúra Whirlpool a mikrovlnka Baumatic. Všetky elektrospotrebiče majú 2 roky.
Stropy a steny majú povrchovú úpravu stierku, v kúpeľni a WC je keramický obklad. V obývacej izbe a v predsieni sú položené veľkoplošné parkety, v kuchyni keramická dlažba a v izbách plávajúca laminátová podlaha.
V byte sú vymenené plastové okná s dvoj sklom so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Vchodové dvere sú bezpečnostné s bezpečnostným zámkom.
Taktiež sú vymenené všetky elektro rozvody, rozvody plynu, vody a kanalizácie.
Na fotke je vidieť, kde boli kvôli novým rozvodom v kúpeľni vybúrané kachličky na stene. Po dohovore s majiteľmi bytu môže v byte ostať všetko ako je vidieť na fotkách v inzercii.
Mesačné náklady na byt pre 3 osoby sú 160,-eur + 23,-eur elektrika + 23,-eur plyn/štvrťročne. V dome sú prípojky všetkých operátorov, z ktorých sa dá vybrať pripojenie internetu a TV služieb.
Byt je po kúpe ihneď použiteľný ako investičný byt na prenajímanie alebo samotné bývanie. Stačí byt čerstvo vymaľovať a v kúpeľni prilepiť 1m2 kachličiek, ktoré boli vybúrané kvôli novým rozvodom v dome. Náhradné kachličky sú k dispozícii.
INFORMÁCIA O OKOLÍ:
Nuž čo dodať, proste Dúbravka, samá zeleň, v blízkosti lesy, turistické chodníčky a za 1 hodinu a 30 minút zdravým krokom, sa môžete pozerať na vzdialené Alpy z Devínskej Kobyly. Za hodinu krokom sa môžete kochať krásou Štokeravskej vápenky, kde je nálezisko zvyškov mnohých stavovcov a na jej svahoch rastie nespočetné množstvo krásnych a najvyšších orchideí a jazýčkovca jadranského.
Pre tých, ktorí chcú ostať bližšie pri dome, je tu pre nich v blízkosti veľa detských ihrísk, športovísk, kompletná infraštruktúra pre denné potreby obyvateľstva, škôlky, školy, zdravotné strediská, úrady, OC Saratov, OC DUBRAVA, Billa, LIDL, DK Dúbravka, kostol a MHD. Všetko od domu do 10 minút chôdze. Hneď „za rohom“ je nákupné centrum Bory Mall a diaľnica na Záhorie a do ČR.
NÁZOR MAKLÉRA:
Ide o obľúbený 3 izbový byt v Dúbravke v panelovej výstavbe. Byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome, ktorý má výhľady na východnú aj západnú stranu. Všetko, čo človek potrebuje nájde v okruhu domu do 5 minút. Zastávka autobusu 83 a 84 do mesta a 30 do Bory Mall priamo pri dome. Nákupné centrum Saratov 5 minút chôdze. Pri dome športový areál Pekníkova, zdravotné stredisko 10 minút, električkové spojenie č. 4, 5 minút chôdze, proste všetko pri dome alebo v blízkosti domu. Tento byt môžem iba odporúčať.
KĽÚČIKY BYTU MÁM PRI SEBE, takže obhliadka bytu možná na základe telefonického dohovoru 7 dní v týždni.
Čo dodať na záver? Iba to, že vás všetkých záujemcov pozývam na obhliadku. Byt je výborným riešením pre tých, ktorí chcú bývať v Dúbravke, v blízkosti lesov, športovísk a zelene. Ak vám toto bude vyhovovať, zavolajte mi a dohodneme si obhliadku. Ďalej to bude už len na vás, ako vás tento byt osloví. Ak sa rozhodnete kladne, ostatné zariadime my. Hypotéku vám tak isto urobíme, najlepšiu práve pre vás a vaše potreby, sme nezávislí, spolupracujeme so všetkými bankami a hľadáme najlepšie riešenie pre nášho klienta.
Dubrawa Real, s.r.o. je členom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Riadime sa a postupujeme pri práci podľa jej schváleného Realitného kódexu. Ceny v inzercii sú koncové a obsahujú kompletný právny servis, všetky správne poplatky a služby spojené s prevodom nehnuteľností až po odovzdávací protokol k nehnuteľnosti.
©Všetky texty a fotodokumentácia v inzercii sú autorským majetkom RK Dubrawa Real, s.r.o.. Všetky informácie v inzercii sú podané na základe informácii dodaných od vlastníka bytu a z dostupných verejných listín.
