Vladimír Matrka – RK Dubrawa Real, s.r.o., mobil: 0917 052 310 ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení majiteľa dispozične dobre riešený 3 izbový byt na Homolovej ulici v Dúbravke s krásnymi výhľadmi na dúbravské lesy a Devínsku Kobylu.
Byt je orientovaný na západnú stranu, tzn., že celý deň je krásne presvetlený a nachádza sa na 12/12 poschodí, čo dáva zo všetkých okien pekný výhľad na okolie a vzdialené dúbravské lesy a Devínsku Kobylu.
Pre túto lokalitu je typické, že dopyt po nehnuteľnostiach je vždy vyšší ako ponuka. Ide o lokalitu v západnej časti Dúbravky v centre obchodného, športového, kultúrneho diania a v okolí je veľa škôl, škôlok a zdravotných zariadení.
INFORMÁCIA O BYTE:
Podľa LV má byt výmeru presne 64,84m2. Skladá sa z troch obytných izieb, kuchyne, samostatného WC a kúpeľne. Zo spálne sa vstupuje na presklenú loggiu o výmere 4,29m2.
Posledná modernizácia bytu prebehla v roku 2008, kedy boli osadené nové plastové okná so sieťkami proti hmyzu v celom byte. Dodnes sú vo výbornom stave so žiadnym znakom opotrebovanosti.
V byte ako aj v celom dome boli v roku 2022 vymenené komplet všetky rozvody vody, plynu a kanalizácie.
Byt môžeme považovať ako byt na rekonštrukciu a modernizáciu. Po prerobení bude z neho krásny byt, ktorý novému majiteľovi urobí radosť.
- Obývačka……….19,66m2
- spálňa……………14,20m2
- detská……………12,28m2
- kuchyňa…………..8,52m2
- predsieň………….6,66m2
- kúpeľňa…………..2,57m2
- WC…………………0,95m2
- Loggia …………….4,29m2
- SPOLU……….64,84m2 + loggia 4,29m2 = 69,13m2
INFORMÁCIA O DOME:
Bytový dom bol daný do užívania v roku 1980, je kompletne zaservisovaný. Má novú bránu so vstupom na chip z východnej aj západnej strany domu. Sú osadene nové výťahy. V dome a výťahoch sú nainštalované bezpečnostné kamery.
V dome prebehla rekonštrukcia spoločných priestorov a vstupnej haly do domu.
Dom má bezbariérový prístup až do samotného bytu bez jediného schodu! Teda bývanie je vhodné aj pre človeka s najťažším pohybovým problémom.
Mesačné náklady na byt pre 1 osobu je 130,-eur + 9,-eur elektrika + 4,60,-eur plyn/ mesačne. V dome sú prípojky všetkých operátorov, z ktorých sa dá vybrať pripojenie internetu a TV služieb.
NA BYTE NIE SÚ ŽIADNE ŤARCHY A BYT JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ!
ŽIADNE VYPLÁCANIE ÚVEROV-HYPOTÉK, LV ČISTÉ, ŽIADNY ZÁZNAM.
INFORMÁCIA O OKOLÍ:
Nuž čo dodať, proste Dúbravka, samá zeleň, v blízkosti lesy, turistické chodníčky a za 1 hodinu a 30 minút zdravým krokom, sa môžete pozerať na vzdialené Alpy z Devínskej Kobyly.
Pre tých, ktorí chcú ostať bližšie pri dome, je tu pre nich v blízkosti veľa detských ihrísk, športovísk, kompletná infraštruktúra pre denné potreby obyvateľstva, škôlky, školy, zdravotné strediská priamo pod domom, úrady, OC Saratov, OC DUBRAVA, Billa, LIDL, DK Dúbravka, kostol a MHD. Všetko od domu do 5 minút chôdze. Hneď „za rohom“ je nákupné centrum Bory Mall a diaľnica na Záhorie a do ČR.
NÁZOR MAKLÉRA:
Ide o obľúbený 3 izbový byt v Dúbravke na známej Homolvej ulici v panelovej výstavbe. Byt sa nachádza v udržiavanom a v modernizovanom bytovom dome, ktorý má výhľady na západnú stranu. Všetko, čo človek potrebuje nájde v okruhu domu do 5 minút. Zastávka autobusu 83 a 84 do mesta a 30 do Bory Mall priamo pri dome. Nákupné centrum Saratov 5 minút chôdze. Pri dome športový areál Pri Kríži, zdravotné stredisko 3 minút, električkové spojenie č. 4, tri minúty chôdze, proste všetko pri dome alebo v blízkosti domu. Po kompletnej rekonštrukcii bytu to bude krásny byt s peknými výhľadmi na lesy.
Tento byt môžem iba odporúčať, je pripravený na krásnu rekonštrukciu.
KĽÚČIKY OD BYTU MÁM STÁLE PRI SEBE, takže obhliadka bytu možná na základe telefonického dohovoru 7 dní v týždni.
Čo dodať na záver? Iba to, že vás všetkých záujemcov pozývam na obhliadku. Byt je výborným riešením pre tých, ktorí chcú bývať v Dúbravke, v blízkosti lesov, športovísk a zelene. Ak vám toto bude vyhovovať, zavolajte mi a dohodneme si obhliadku. Ďalej to bude už len na vás, ako vás tento byt osloví. Ak sa rozhodnete kladne, ostatné zariadime my. Hypotéku vám tak isto urobíme, najlepšiu práve pre vás a vaše potreby, sme nezávislí, spolupracujeme so všetkými bankami a hľadáme najlepšie riešenie pre nášho klienta.
Dubrawa Real, s.r.o. je členom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Riadime sa a postupujeme pri práci podľa jej schváleného Realitného kódexu. Ceny v inzercii sú koncové a obsahujú kompletný právny servis, všetky správne poplatky a služby spojené s prevodom nehnuteľností až po odovzdávací protokol k nehnuteľnosti.
©Všetky texty a fotodokumentácia v inzercii sú autorským majetkom RK Dubrawa Real, s.r.o.. Všetky informácie v inzercii sú podané na základe informácii dodaných od vlastníka bytu a z dostupných verejných listín.
